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房贷逾期欠款3.13元 八五折利率优惠被强提至基准

编辑:重庆融景金融服务公司  时间:2016/01/29  字号:
摘要:房贷逾期欠款3.13元 八五折利率优惠被强提至基准

 据网络报道,长沙吴女士为其房贷月供的事恼火,2010年吴女士在某国有银行办理商贷,购买当地一商品房,贷款额度为40万元,还款方式选择为等额本金。原来她每月按揭金额为3600余元,逐月递减,但她发现原已减到3340元的月供额,突然飙涨到3600元了,金额回到2010年8月还款水平。跑了几趟与银行交涉得知,因为有过几次逾期,银行已单方面取消了她8.5折优贷款利率优惠,所以每月还款金额才越还越大多。 吴女士3年来的还房贷明细中显示:累计有7次逾期,每次都是按揭金额的尾款不足所致,多的一次是0.71元,少的一次是0.15元,7次逾期累计欠款金额为3.13元,逾期都没有超过50天。      

    银行单方面取消利率折扣优惠是否合法?
     个贷部门的工作人员回应吴女士称:“今年8月份,我们银行系统统一调整,逾期3次将不再享受利率折扣优惠,虽然没有写进合同条款里,但银行有这个权利。如果不愿意执行基准利率,你也可以全额提前还款。其他取消了利率优惠的房贷客户,我们也没有通知他们。并且,即便现在买首套房贷款,利率能够享受基准就不错了。这次被取消了折扣优惠的人还不少,甚至部分7折利率优惠的也被恢复到基准利率。”
     吴女士认为,银行没有尽到告知义务;而银行认为,吴女士对自己房贷按揭不太上心。周姓个贷经理称,“每个月的还款日当天扣款账户余额为零,就说明你的钱不足了。要是担心逾期,你也可以打印还款明细,贴在墙上对照着还款,就不怕还款金额不足了。”
    融360咨询相关律师告知:银行与借款人的合同中明确约定了利率享受折扣,现在银行单方面要求购房者终止合同,重新接受新的基准利率,已属违约。借款人可以通过法律途径,要求银行继续履行原合同。

  怕逾期最好了解扣款时点

  三季度末,银行资金面再爆紧张,不少眼下贷款买房的刚需族顶多能申请到基准利率的房贷。对于此前办理了7折、8.5折或9折等房贷利率优惠的市民而言,按期足额还款的确不容疏忽。为避免因跨行转账还款、异地转账还款等产生延迟入账而逾期,市民最好在约定还款日的前一天就能确保还款金额足额到账,转账金额也可稍多于该扣金额。


 

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